¿explotará algún día la burbuja?

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Mujituki
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Mensajepor Mujituki » 03 Oct 2007, 22:48

Bueno expondre ahora mi humilde opinion (k lo mas seguro que sea una chorrada)

Bien yo opino que el precio de los pisos bajara, y bastante. Explico mis razones.
Claramente se ve que el producto esta altamente sobrevalorado, la economía esta ahogada, las familias no pueden endeudarse mas y las hipotecas no dejan de subir. Bien, si no hay demanda, el precio tendra que bajar, lo que hay es un exceso de oferta impresionante y me imagino que a esas costrucciones tendran que darle salida como sea.

Otra de mis razones es que como ya ocurrio con la peseta en el 92 (que estaba altamente sobrevalorada) sufrio 3 devaluaciones seguidas, con todo lo que ello supone en la economía (desempleo, inflaccion...). Si no me equivoco, las construcciones es otro activo más.
Este caso creo recordar ocurrio igual en Francia e Inglaterra, y ahora esta ocurriendo en EEUU y España, aqui en menor medida (según dicen) pero yo no me lo creo, porque dicen que aqui no hay contratos basura (tururuuuu).

Creo que los pisos bajaran, no a niveles como estabamos antes, pero si bastante mas baratos.

Y esta es mi aportacion del dia :wink:
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Anto
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Mensajepor Anto » 03 Oct 2007, 22:55

Los yenes son la divisa mas rentable para las hipotecas, eso si, es muy inestable asik es mejor tener la opcion de poder cambiar la divisa cuando desees..
¿A dónde quieres ir? A donde queden sueños que no esten por escribir..

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mapixi
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Mensajepor mapixi » 03 Oct 2007, 22:58

Si la mano de obra y el material sigue subiendo como lo hace cada año, las viviendas no pueden bajar mucho.
La promotora lo que quiere es un margen de beneficio y, si ofrece sus viviendas a precio de coste, la empresa se va a la mierda.
Si a mí el metro cuadrado de chapado me lo cobran a 50 euros + 20 euros la hora del chapista, evidentemente yo (yo no porque no pongo precios, la empresa) tendré que cobrar a 100 euros + 40 de mano de obra el metro cuadrado.
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Mensajepor Mujituki » 03 Oct 2007, 23:02

mapixi escribió:Si la mano de obra y el material sigue subiendo como lo hace cada año, las viviendas no pueden bajar mucho.
La promotora lo que quiere es un margen de beneficio y, si ofrece sus viviendas a precio de coste, la empresa se va a la mierda.
Si a mí el metro cuadrado de chapado me lo cobran a 50 euros + 20 euros la hora del chapista, evidentemente yo (yo no porque no pongo precios, la empresa) tendré que cobrar a 100 euros + 40 de mano de obra el metro cuadrado.


Si, eso lo comprendo, pero...¿Que puede hacer la promotora cuando ya no puede vender mas pisos, porque el mercado ya esta saturado?
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Mensajepor mapixi » 03 Oct 2007, 23:08

Mujituki escribió:
mapixi escribió:Si la mano de obra y el material sigue subiendo como lo hace cada año, las viviendas no pueden bajar mucho.
La promotora lo que quiere es un margen de beneficio y, si ofrece sus viviendas a precio de coste, la empresa se va a la mierda.
Si a mí el metro cuadrado de chapado me lo cobran a 50 euros + 20 euros la hora del chapista, evidentemente yo (yo no porque no pongo precios, la empresa) tendré que cobrar a 100 euros + 40 de mano de obra el metro cuadrado.


Si, eso lo comprendo, pero...¿Que puede hacer la promotora cuando ya no puede vender mas pisos, porque el mercado ya esta saturado?


Mientras los bancos sigan dando hipotecas la promotora venderá.
En el momento que no se den tantas hipotecas, la promotorá venderá esas viviendas a bancos y empresas para que monten allí sus oficinas y sus historias.
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Mensajepor corrujas » 03 Oct 2007, 23:11

Sí, pero los bancos no quieren tener viviendas, quieren el dinero, que es con lo que trabajan.

Por eso te ponen facilidades antes de meterte en vías judiciales con ellos porque no les puedes pagar.
Nunca sabremos si verlo todo negro es una deformación óptica o una forma de lucidez, pero sabemos que no conviene tener ese punto de vista. (Fernando Alcántara)

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Mensajepor ANDALU REVOLUSIONARIO » 03 Oct 2007, 23:14

Yo ya he dejado el tema de los pisos, pero vengo a aclarar lo que es un chivato:


Un chivato es el plastiquillo del paquete de tabaco. Es uno de los sitios en los que se puede echar la hierba para distribuirla... Un chivato=10 euros es un precio normal... 2 chivatos=10 euros es muyyy barato, luego lo normal es que sea una mierda. Pero no. Esta vez no. xD

Si ahora me decis que no sabeis que es hierba, pues apaga y vamonos... xD
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Mensajepor Mujituki » 03 Oct 2007, 23:20

No se....pienso que si los pisos estan subiendo y ademas las hipotecas suben apenas se venderan pisos, ya no es que concedan hipotecas, es que no se pueden pagar :wink:
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Mensajepor DELETED » 06 Jun 2009, 15:27

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Mensajepor corrujas » 06 Jun 2009, 15:35

afrodita escribió:Al final ha explotado... :roll:

1.- Baja el precio de la vivienda,pero ¿hastá cuándo?

2.- ¿Cuántos trabajadores se han ido a la puta calle y cuántos promotores y constructores estarán tomando el sol con un maletín lleno de billetes?

3.- ¿Cuánta gente está ahogada por las hipotecas,han tenido que poner su vivienda en venta(y no la venden),cuántas llaves devueltas a los bancos por gente que no tendría que haberse metido en una hipoteca?

4.- ¿Qué va a pasar con tantas viviendas vacías?¿Y con aquellas que la construcción está parada?

5.- Y la duda más grande que me queda a mí,¿la gente va a seguir queriendo hipotecarse?¿Va a seguir con una única y lamentable aspiración vital que es tener una vivienda en propiedad?


1.- No tengo ni idea.

2.- Tantos como gente trabajaba en ello, trabajaría en ello porque les gustaba, porque no tenían otra cosa, o por lo que fuera.

3.- Tanta gente como quiso comprarse una casa en propiedad, en las condiciones en las que se la compraron.

4.- Se alquilarán, estarán vacías o se venderan.


No sé si toda la gente se ha dado cuenta de que los especuladores no son sólo 400... a ver quien no conoce al menos a una persona que se comprara un piso para pegar el pelotazo después vendiéndolo a más precio del pagado. Todos -o casi todos- llevamos un especulador en nuestro interior, pequeño o grande, en función del poder que tenemos, pero... a ver si ahora todos somo víctimas.


5.- También hay gente que queremos perro (iba a poner novia, pero seguro que alguien me saltaba con lo de machista por lo de la existencia de "propiedad" en tu pregunta y de "novia" en mi respuesta)
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Mensajepor Oraculo » 06 Jun 2009, 16:37

Corrujas, yo tambien quiero novia. (Los perros me dan mas yuyu). Ale yo te apoyo.

Respecto a lo otro, pues si, yo conozco gente de esa, que ahora esta en la ruina por especular. Por no parar a tiempo. Y respecto a la vivienda en propiedad, pues es una mentalidad muy de aquí pero no es algo general en todo el mundo, así que tampoco es un drama, si se ponen las bases bien puestas para que haya seguridad para el arrendador y el arrendatario para que no puedan abusar el uno del otro, y se es firme en el cumplimiento de las leyes que lo amparan. Y mas ahora con tanta mobilidad de empleos. Ya no solo es, me tengo que meter en una hipoteca a 50 años para pagar un piso, sin saber si tendré trabajo seguro. Si no que tampoco sabes donde tendras tu proximo trabajo. Vas a comprarte un piso en Barcelona si luego acabas trabajando en Valencia o Tarragona por cosas del destino?? Alquilas el tuyo y te vas de alquiler?? lo vendes y te compras otro nuevo en Tarragona?? y si despues vuelves a cambiar de curro y ya no trabajas en Tarragona??
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Mensajepor olete » 10 Jun 2009, 12:03

ANDALU REVOLUSIONARIO escribió:Yo ya he dejado el tema de los pisos, pero vengo a aclarar lo que es un chivato:


Un chivato es el plastiquillo del paquete de tabaco. Es uno de los sitios en los que se puede echar la hierba para distribuirla... Un chivato=10 euros es un precio normal... 2 chivatos=10 euros es muyyy barato, luego lo normal es que sea una mierda. Pero no. Esta vez no. xD

Si ahora me decis que no sabeis que es hierba, pues apaga y vamonos... xD


pues mandame un kilo macho... pq yo la pagaba a 4,5 lauros el gramo,mu buena pero cara de cojones.
a ver este año como se da pero vamos,q me voy a poner a sacar esquejes pq de 4 solo 1 hembra y media
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Mensajepor Oraculo » 10 Jun 2009, 12:18

ANDALU REVOLUSIONARIO escribió:Alguien recuerda que baje el precio de algo alguna vez? :roll: :?



...y no me valen los 2x1 del Carrefur, que eso es porque esos productos estan a punto de caducar xD

En estos ultimos meses estaban bajando bastantes cosas el precio, lo que estaba ocasionando otro tipo de problemas.

Ahí andaban con el miedo de la deflación. Xk claro tu ves que las cosas van bajando (poco a poco o mas rapidamente pero van bajando), entonces salvo las cosas de primera necesidad, te lo compras hoy, o esperas a que mañana baje un poco mas? y mañana, lo compras o esperas a pasado mañana o la semana que viene que esté mas bajo??. Por lo que se empiezan a acumular stocks la demanda se para igualmente (igual que cuando las cosas estaban demasiado caras), porque esa demanda presiona un poco mas para que sigan bajando los precios. Y tenemos otro follon montado.
http://www.elpais.com/articulo/economia ... ueco_8/Tes
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Mensajepor oeskira » 12 Jun 2009, 18:34

Oraculo escribió:
ANDALU REVOLUSIONARIO escribió:Alguien recuerda que baje el precio de algo alguna vez? :roll: :?



...y no me valen los 2x1 del Carrefur, que eso es porque esos productos estan a punto de caducar xD

En estos ultimos meses estaban bajando bastantes cosas el precio, lo que estaba ocasionando otro tipo de problemas.

Ahí andaban con el miedo de la deflación. Xk claro tu ves que las cosas van bajando (poco a poco o mas rapidamente pero van bajando), entonces salvo las cosas de primera necesidad, te lo compras hoy, o esperas a que mañana baje un poco mas? y mañana, lo compras o esperas a pasado mañana o la semana que viene que esté mas bajo??. Por lo que se empiezan a acumular stocks la demanda se para igualmente (igual que cuando las cosas estaban demasiado caras), porque esa demanda presiona un poco mas para que sigan bajando los precios. Y tenemos otro follon montado.
http://www.elpais.com/articulo/economia ... ueco_8/Tes



Pero si la inflación era mala, y por eso no se subían los sueldos, ahora con la deflación nos los suben no?

Bueno, que hacía mil que no pasaba por aquí.

Y venía a recomendar el librito requetepequeño de ATTAC y Juan Torres: Guía para entender la crisis y explicarla, que pretende que nos enteremos del porqué de esta crisis, que nos enfademos y que hagamos la revolución popular!
Se puede matar al soñador, pero no al sueño...

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Mensajepor Oraculo » 12 Jun 2009, 20:39

oeskira escribió:
Oraculo escribió:
ANDALU REVOLUSIONARIO escribió:Alguien recuerda que baje el precio de algo alguna vez? :roll: :?



...y no me valen los 2x1 del Carrefur, que eso es porque esos productos estan a punto de caducar xD

En estos ultimos meses estaban bajando bastantes cosas el precio, lo que estaba ocasionando otro tipo de problemas.

Ahí andaban con el miedo de la deflación. Xk claro tu ves que las cosas van bajando (poco a poco o mas rapidamente pero van bajando), entonces salvo las cosas de primera necesidad, te lo compras hoy, o esperas a que mañana baje un poco mas? y mañana, lo compras o esperas a pasado mañana o la semana que viene que esté mas bajo??. Por lo que se empiezan a acumular stocks la demanda se para igualmente (igual que cuando las cosas estaban demasiado caras), porque esa demanda presiona un poco mas para que sigan bajando los precios. Y tenemos otro follon montado.
http://www.elpais.com/articulo/economia ... ueco_8/Tes



Pero si la inflación era mala, y por eso no se subían los sueldos, ahora con la deflación nos los suben no?

Bueno, que hacía mil que no pasaba por aquí.

Y venía a recomendar el librito requetepequeño de ATTAC y Juan Torres: Guía para entender la crisis y explicarla, que pretende que nos enteremos del porqué de esta crisis, que nos enfademos y que hagamos la revolución popular!

jajaja no creo que los suban, teniendo en cuenta que estan intentando cerrar empresas, y que los precios de ls cosas que venden estan mas bajas no creo que los suban, como no sea que el gobierno da ayudas en forma de subvenciones. El problema no es que la inflación sea mala, el problema es si sube demasiado, pero por lo visto que suba un poco es buena (esto nunca lo acabé de entender), bueno es buena supongo xk si mañana va a valer todo un poquito mas pues compras hoy, y así se sostiene el sistema, pero si sube mucho mas no lo podras comprar, no lo podran vender, te gastaras todo hoy o lo ahorraras todo para poder sobrevivir mañana, tienes que subir los sueldos eso hace que sigan subiendo los precios para obtener el mismo beneficio y acabamos en hiperinflación, vamos que por controlarla meten el miedo en el cuerpo, congelan sueldos, pero cuando hay la situación contraria no implica que vayan a subir los sueldos las empresas. Y el estado tampoco esta en condiciones de hacerlo, puesto que si hay crisis, hay paro, hay mas gastos y se recaudan menos fondos, asi que va mal la cosa.
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8) MaRuJo De HoNoR 8)

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