¿explotará algún día la burbuja?

En esta categoría podéis incluir todo lo que no cabe en el resto de foros de fitipaldis.com, nuestras idas de pelota y las vuestras, etc.
mapixi
fitipaldis.com #1
fitipaldis.com #1
Posts: 6526
Joined: 12 Jul 2005, 21:04
Location: Donde quede alguna flor, donde no haya policia...

Post by mapixi »

Yo curro en una promotora-constructora-inmobiliaria (Hogar y Jardín, igual te suena porque está construyendo en Valencia...) y mi puesto ahora mismo es... Responsable de pagos y facturación de proveedores (traducido: pago a los proveesores y contabilizo sus facturas) aunque he pasado por Controller de gestión comercial y Responsable de Marketing. :roll:

Y para mi nuevo curro busco algo que no tenga nada que ver con la construcción y tal. He acabado muy hasta el moño!!

Bueno, pues si me has agregado ya hablamos (hoy no que me voy a dormir en cero coma)
Hermana mapixista
Gorf@s power - Kaladas y palestinos

No som diferents, només instants del temps.
DELETED

Post by DELETED »

DELETED
ANDALU REVOLUSIONARIO
fitipaldis.com #1
fitipaldis.com #1
Posts: 20775
Joined: 02 Jan 2004, 18:48
Location: Córdoba (Andalucía)

Post by ANDALU REVOLUSIONARIO »

Yo nunca he vivido en un piso que no sea de alquiler... ¬¬


Pero vamos, que tampoco pasa ná. Un techo es.
http://www.jaleoandalucia.org
Mi blog

VIVA ANDALUCÍA LIBRE Y SOCIALISTA!!!
Anto
fitipaldi .com #1
fitipaldi .com #1
Posts: 1833
Joined: 10 Aug 2007, 12:47
Location: Madrid

Post by Anto »

la vivienda poco a poco va bajando de precio ante la imposibilidad de pagar por parte de los nuevos propietarios, pero la hipoteca cada vez es mas cara por culpa del euribor asi que... :cry:
¿A dónde quieres ir? A donde queden sueños que no esten por escribir..
robert
Moderador
Moderador
Posts: 2839
Joined: 10 Sep 2003, 13:10
Location: Barcelona
Contact:

Post by robert »

No sé, a ver qué pasa. Pero la economía de este país depende mucho de la construcción y de las hipotecas, que estan intimamente relacionadas. Como siga subiendo el Euríbor, se va a liar bastante, me parece a mí...

Nos vemos en los bares
Image

Image
Anto
fitipaldi .com #1
fitipaldi .com #1
Posts: 1833
Joined: 10 Aug 2007, 12:47
Location: Madrid

Post by Anto »

por lo que tengo entendido cuando llegue al 5 se estabilizará... pero claro joder al 5... :?
¿A dónde quieres ir? A donde queden sueños que no esten por escribir..
Garra
fitipaldi .com
fitipaldi .com
Posts: 845
Joined: 10 Sep 2003, 18:38
Location: La Serranía

Post by Garra »

joer, pues si con esta última subida mi hipoteca cuesta 115 euros más cuando llegue al 5 ni mi lo quiero imaginar
Image
mapixi
fitipaldis.com #1
fitipaldis.com #1
Posts: 6526
Joined: 12 Jul 2005, 21:04
Location: Donde quede alguna flor, donde no haya policia...

Post by mapixi »

Anto wrote:la vivienda poco a poco va bajando de precio ante la imposibilidad de pagar por parte de los nuevos propietarios, pero la hipoteca cada vez es mas cara por culpa del euribor asi que... :cry:
Las viviendas no van a bajar de precio, lo que pasará es que se estabilizarán.
Hace 3 años la vivienda podía subir perfectamente un 8-10%, hoy en día sube un 2-3% como mucho.
El año que viene o suben un 1% o no lo hacen, pero es muy complicado que bajen.
Hermana mapixista
Gorf@s power - Kaladas y palestinos

No som diferents, només instants del temps.
ANDALU REVOLUSIONARIO
fitipaldis.com #1
fitipaldis.com #1
Posts: 20775
Joined: 02 Jan 2004, 18:48
Location: Córdoba (Andalucía)

Post by ANDALU REVOLUSIONARIO »

Alguien recuerda que baje el precio de algo alguna vez? :roll: :?



...y no me valen los 2x1 del Carrefur, que eso es porque esos productos estan a punto de caducar xD
http://www.jaleoandalucia.org
Mi blog

VIVA ANDALUCÍA LIBRE Y SOCIALISTA!!!
maga
fitipaldi .com #1
fitipaldi .com #1
Posts: 2173
Joined: 02 Mar 2004, 22:44
Location: Sevilla

Post by maga »

Andalu, alguna cosilla hay, pocas, muy pocas, pero alguna hay. Que si bajan es porque el precio antes estaba sobrevaloradisimo? Eso si xD

mapixi, la vivienda en algunos sitios está bajando, y en algunos sitios incluso está bajando sensiblemente. Logicamente, en las ciudades es bastante dificil que eso pase, pero en pueblos como el mio, cerca de ellas, y de un tamaño más bien pequeño, las cosas se estan estabilizando bastante. De todas formas, si la vivienda sube un 1% y el IPC más del 2, pues eso es casi casi un descenso
Image
mapixi
fitipaldis.com #1
fitipaldis.com #1
Posts: 6526
Joined: 12 Jul 2005, 21:04
Location: Donde quede alguna flor, donde no haya policia...

Post by mapixi »

maga wrote:Andalu, alguna cosilla hay, pocas, muy pocas, pero alguna hay. Que si bajan es porque el precio antes estaba sobrevaloradisimo? Eso si xD

mapixi, la vivienda en algunos sitios está bajando, y en algunos sitios incluso está bajando sensiblemente. Logicamente, en las ciudades es bastante dificil que eso pase, pero en pueblos como el mio, cerca de ellas, y de un tamaño más bien pequeño, las cosas se estan estabilizando bastante. De todas formas, si la vivienda sube un 1% y el IPC más del 2, pues eso es casi casi un descenso
Cuando una empresa decide bajar los precios de la vivienda puede ser por dos cosas:

1. Porque están demasiado ahogadas y deciden salir a flote con el margen de beneficio que les deja la venta de las viviendas. (Que, evidentemente, sigue siendo bastante alto con respesto al coste de la misma)

2. Porque las viviendas estaban "infladas" y con todo esto han decidido ponerle el precio "correcto".

Ya te digo, yo te hablo siempre desde lo que veo en mi empresa.

Por cierto, hoy, he escuchado (así como quien no quiere) que van a salir más viviendas de VPO y de VPC. Esto lo hacen porque con el tema de las ayudas y eso, las personas están más dispuestas a comprar y la empresa gana bastante pasta.
A mi empresa por lo pronto le han concedido un proyecto de unas 60 viviendas en Alaquàs de VPC.
Habrá que aprovechar...
Hermana mapixista
Gorf@s power - Kaladas y palestinos

No som diferents, només instants del temps.
ANDALU REVOLUSIONARIO
fitipaldis.com #1
fitipaldis.com #1
Posts: 20775
Joined: 02 Jan 2004, 18:48
Location: Córdoba (Andalucía)

Post by ANDALU REVOLUSIONARIO »

maga wrote:Andalu, alguna cosilla hay, pocas, muy pocas, pero alguna hay. Que si bajan es porque el precio antes estaba sobrevaloradisimo? Eso si xD

Si bueno, el otro dia me pille 2 chivatos por 10 euros... Eso es una bajada del 50% respecto a la ultima compra... xD



PD: Y está bueno eh? Esta bueno bueno que no es bazofia! jajajaj
http://www.jaleoandalucia.org
Mi blog

VIVA ANDALUCÍA LIBRE Y SOCIALISTA!!!
maga
fitipaldi .com #1
fitipaldi .com #1
Posts: 2173
Joined: 02 Mar 2004, 22:44
Location: Sevilla

Post by maga »

No tengo ni idea de lo que son los chivatos xD

Mapixi, lo que tienes que tener en cuenta, además de la perspectiva empresarial, es que la mayoria (esto sencillamente me lo invento, no tengo datos concretos, pero a mi me lo parece xD) de pisos no son propiedad de empresas, si no que se revenden.

Podriamos hacer un aaaaaaaamplio y aaaaaaaburrido analisis, pero la gente está dejando de ver el ladrillo como la inversión mas rentable (mas incluso que los sellos xD) por lo que una gran cantidad de propietarios ponen en venta sus viviendas, y ven, que a los precios actuales no es tan facil (en todas las calles, al menos por donde yo me muevo hay muuuchos pisos en venta)

Cuestión: aumento de la oferta, prisa por deshacerse de ellos por el escepticismo, por el pensar que quizas las cosas vayan aun peor... la gente se deshace de ellos, a precios cada vez menores, ya que, hoy en dia, cuesta dios y ayuda el vender un piso de segunda mano por un precio "de los de antes"

(aclaro que no hablo de determinadas zonas donde SIEMPRE hay una demanda brutal, me refiero a zonas no centricas y demas...)
Image
Rojitas
Moderador
Moderador
Posts: 3505
Joined: 09 Sep 2003, 02:04
Location: Euskal Herria
Contact:

Post by Rojitas »

Yo también creo que algo está cambiando, no se si puede llegar a ser la explosión de la burbuja o un pequeño bajón que se recuperará; de momento, el tiempo medio que se necesita para vender un piso ha subido de uno a cuatro meses (la estadística creo que era a nivel de Euskadi), y si esta tendencia continúa acabará provocando una bajada de precios seguro (los que tengan prisas por vender bajarán precios, y según se vayan viendo bajadas de precios provocarán nuevas bajadas para tener precios competitivos).

Aunque claro, la gente que tenga inversiones en inmuebles supongo que tendrá suficiente pasta como para no tener prisa por vender, asi que la bajada puede verse ralentizada.

Otra de las variables a tener en cuenta es el aumento del porcentaje de VPOs, si consiguen cuota de mercado suficiente los precios de los pisos libres no tendrán más remedio que bajar.

Yo, de momento, estoy en trámites de emanciparme de alquiler y no tengo ninguna intención de meterme en una hipoteca mientras estén en estos precios, pero supongo que mientras la gente siga tragando (porque "es lo que hay") la cosa no cambiará drásticamente.

P.D.: Yo tampoco se qué son los chivatos...
Min hau neure neurea dudala badakit baina zauria ez dut topatzen inundik. Benetan al datorkit poza erraietatik ala ez ote nabil neu bere atzetik?
Antes de iniciar un nuevo post, utiliza el buscador anda!
maga
fitipaldi .com #1
fitipaldi .com #1
Posts: 2173
Joined: 02 Mar 2004, 22:44
Location: Sevilla

Post by maga »

Rojitas, Hipoteca en moneda extranjera, claramente.

En Yenes o Francos suizos, si las cosas van más o menos como se piensa, el ahorro será importantisimo.


Y volviendo al tema xD La gente que tiene invertido, como dices, si que no tiene prisa por vender, pero como contrapartida, muchos de ellos se "acojonan" y prefieren perder 2 ahora, que arriesgarse a perder 10 en dos años, asi que al menos la cosa empieza a moverse.

Falta mucho por hacer, claro.
Image
Post Reply